اخذ گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi)؛ تاییدیه نهایی برای دریافت پاسپورت ترکیه

اگر مسیر سرمایه‌گذاری در ترکیه را آغاز کرده‌اید، حتماً می‌دانید که خرید خانه پایان کار نیست، بلکه شروع یک پروسه حقوقی برای رسیدن به پاسپورت است. وقتی شما ملکی را می‌خرید، اسناد مختلفی مانند سند مالکیت (تاپو)، برگه کارشناسی (اکسپرتیز) و رسید خرید ارز (داب) را جمع‌آوری می‌کنید. اما اداره مهاجرت ترکیه چگونه متوجه می‌شود که تمام این مدارک درست است و شما دقیقاً ۴۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری کرده‌اید؟ اینجاست که پای مهم‌ترین سند مهاجرتی، یعنی گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi) به میان می‌آید. در این مقاله از مجموعه کاپیتان، این مفهوم حقوقی را به ساده‌ترین شکل ممکن توضیح می‌دهیم تا با خیالی آسوده، رویای خرید ملک در استانبول را به واقعیت تبدیل کنید.

گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi) چیست؟ (به زبان ساده)

واژه Uygunluk Belgesi در زبان ترکی به معنای «گواهی تایید» یا «گواهی انطباق» است. تصور کنید شما تمام تکه‌های یک پازل (سند، گزارش کارشناس، فیش‌های بانکی) را جمع کرده‌اید. حالا دولت ترکیه باید یک نگاه کلی به این پازل بیندازد و تایید کند که: “بله، سرمایه‌گذاری این شخص کاملاً منطبق با قانون شهروندی است”.
این گواهی، یک نامه رسمی دولتی است که تایید می‌کند ملک خریداری شده توسط شما، چه از نظر ارزش مالی (بالای ۴۰۰ هزار دلار) و چه از نظر رعایت قوانین بانکی، هیچ نقصی ندارد و شما واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه هستید.

چه ارگانی گواهی انطباق را صادر می‌کند؟

این نامه مستقیماً توسط «وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی ترکیه» (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) صادر می‌شود. با این حال، شما نیازی نیست به این وزارتخانه مراجعه کنید. درخواست اخذ گواهی انطباق ملک توسط اداره ثبت اسناد (تاپو) و از طریق سیستم یکپارچه دولتی به پایتخت (آنکارا) ارسال شده و نتیجه آن صادر می‌گردد.

مدارک لازم برای درخواست Uygunluk Belgesi

برای اینکه دولت این تاییدیه را به شما بدهد، وکلای ما باید پکیج کاملی از مدارک زیر را آماده و به اداره تاپو ارائه دهند:

• سند ملک (Tapu): سندی که نشان می‌دهد ملک رسماً به نام شما منتقل شده و شرط عدم فروش ۳ ساله (Şerh) روی آن ثبت شده است.
• گزارش اکسپرتیز: گزارش کارشناسی که ارزش ملک را حداقل ۴۰۰ هزار دلار تایید کرده باشد.
• گواهی داب (DAB): رسیدی که ثابت می‌کند شما ارز خارجی خود را به بانک مرکزی ترکیه فروخته‌اید.
• رسیدهای انتقال بانکی (Dekont): فیش‌های بانکی مهر شده که نشان‌دهنده واریز دقیق پول از حساب شما به حساب فروشنده است.

چرا بدون گواهی انطباق نمی‌توان پاسپورت گرفت؟

اداره مهاجرت ترکیه (که وظیفه صدور اقامت و پاسپورت را دارد)، تخصص لازم برای بررسی ارزش ملک یا فیش‌های پیچیده بانکی را ندارد. آن‌ها فقط و فقط منتظر دریافت گواهی انطباق ترکیه (Uygunluk Belgesi) از سوی وزارت شهرسازی هستند. تا زمانی که این نامه در پرونده شما قرار نگیرد، هیچ‌گونه اقامت سرمایه‌گذاری و به تبع آن هیچ پاسپورتی برای شما و خانواده‌تان صادر نخواهد شد.

تجربه سفری امن و لوکس با برند کاپیتان

شاید با خواندن این مراحل حقوقی احساس نگرانی کنید، اما باید بدانید که در یک سرمایه‌گذاری لوکس، شما قرار نیست درگیر راهروهای ادارات دولتی ترکیه شوید. تیم وکلای پایه یک در برند کاپیتان، تمامی مراحل دریافت پاسپورت ترکیه، از باز کردن حساب بانکی و تجمیع مدارک تا اخذ گواهی انطباق ملک را به صورت کاملاً تخصصی و بدون نیاز به حضور فیزیکی شما (از طریق وکالتنامه) انجام می‌دهند. هدف ما این است که شما تنها از نتیجه این سرمایه‌گذاری قدرتمند لذت ببرید.

سوالات متداول (FAQ) – شفاف‌سازی کامل برای شما